La ville de Bordeaux se développe le long de la rive est de la Garonne, en face de son centre historique. Le nouveau quartier Bordeaux Brazza se trouve au débouché du nouveau pont Jacques-Chaban-Delmas qui relie les parties est et ouest de la ville. Le plan d’ensemble du quartier a été conçu par l’architecte-urbaniste Youssef Thomé et le paysagiste Michel Desvigne. Le lot sur lequel nous intervenons est réalisé par Cogedim-Aquitaine. Le site est soumis au risque d’inondation.

Nous sommes chargés de la coordination urbaine d’une bande de terrain perpendiculaire au fleuve, le quartier Roques, sur laquelle seront construits 376 logements, soit 27 000 m2. Nous assurons la conception de 206 logements soit 16 000 m2 et de deux parkings
silo totalisant 191 places.
Le cahier des charges architectural définit quatre typologies : des bâtiments de formes simples, le long du front urbain sur la Garonne qui s’étend sur 600m, des bâtiments sur pilotis, entourés d’arbres à l’intérieur des îlots, des « volumes capables », constructions que le preneur pourra aménager à sa guise et des parkings silo de forme rationnelle. Tous les logements ouvrent sur plusieurs orientations et ils bénéficient de larges balcons ou de loggias.