L’opération de 17 000 m² de bureaux de 1 500 m² de commerces et de 14 000 m² de logements est située à Boulogne sur les berges de la Seine en face de la future Fondation Pinault.

Le site est magnifique, les vues sur la boucle de la Seine sont exceptionnelles.

Nous avons décidé que tous les bureaux et tous les logements donneraient directement sur ce paysage ou sur la parc. Le bâtiment ne présente donc ni cour intérieure, ni patio, ni atrium. Pour offrir cette vue à l’ensemble des bureaux, nous avons augmenté le linéaire des façades périphériques par un plissement du bâtiment. Le linéaire obtenu ainsi est comparable à celui d’une opération standard sur patio.

Résultat : Il n’y a pas de vues mineures et les vues panoramiques sont la norme. Cette disposition du plan valorise les surfaces construites.

L’augmentation du linéaire de façade donnant des vues directes permet aussi d’éviter les vis-à-vis frontaux entre logements et bureaux. Les vues biaises sont privilégiées, le sentiment d’enfermement propre aux intérieurs d’îlot est évité et l’impression d’espace prévaut.